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Rénover son
appartement de A à Z : les étapes incontournables
Ça y est, vous avez enfin réalisé votre rêve de devenir propriétaire. Seulement, quelques travaux de rénovation seront à faire si vous voulez aménager les lieux comme vous le désirez. Laissez-vous guider.
Définir le projet
Que ce soit pour une petite ou pour une grande rénovation, bouleverser
complètement un appartement engendre des coûts conséquents. C’est pourquoi il
faut prendre le temps de bien préparer son projet sans se précipiter. Chaque
décision doit être prise après mûre réflexion, mais surtout après avoir
soigneusement pesé le pour et le contre.Et pour pouvoir connaître la somme que vous aurez éventuellement à débourser, sachez qu'on peut demander des devis ici. La première étape consiste alors à définir la nature des travaux éventuellement à programmer. Est-ce pour refaire entièrement la décoration dans l’optique de personnaliser les lieux selon vos goûts et vos aspirations ? Dans ce cas de figure, vous pouvez seulement vous contenter de remplacer les revêtements de sol, ou encore de repeindre les murs, les boiseries et les plafonds.
Toutefois, si votre objectif est de restructurer complètement le logement en y construisant une mezzanine, en posant des baies vitrées ou en rénovant les sanitaires par exemple, la facture risque d’être beaucoup plus élevée. À titre informatif, n’oubliez pas que pouvez bénéficier de l’aide de l’état pour les rénovations portant sur l’amélioration de la performance thermique de votre logement.
Faire une estimation des travaux
Vous aurez tout intérêt à multiplier les devis afin de déterminer précisément
le budget à allouer à ces lourds travaux. D’ailleurs, pour ne pas se tromper
dans ses calculs, la plus sage des décisions est de demander l’avis de
professionnels. Et pour, d’ores et déjà, avoir une idée des montants à
débloquer, sachez que pour refaire votre installation électrique, comptez en
moyenne 100 €/m2. C’est également la même somme que vous aurez à payer pour
repeindre chaque pièce de votre appartement, tout comme la mise en place de
votre nouveau système de chauffage.En outre, pour la révision totale de votre plomberie, prévoyez entre 125 et 150 €/m2. Maintenant en matière de grande rénovation comme l’installation d’une cuisine équipée, l’aménagement d’une véranda, ou la mise en place de nouvelles cloisons, ce n’est pas à moins de 500 € le mètre carré, voire même plus, en fonction de l’ampleur des travaux et du choix des matériaux.
Choisir le prestataire
La troisième et la dernière étape incontournable est la sélection du ou des prestataires dans la mesure où leur rémunération doit être aussi comptabilisée dans le budget. Pour économiser de précieux euros, certains propriétaires décident de tout faire eux-mêmes. C’est tout à fait possible en cas de petits travaux de rafraîchissement d’un studio ou de quelques pièces de l’appartement.
Par contre, pour les bouleversements conséquents, il est plus judicieux de faire appel au savoir-faire et à la compétence d’un professionnel. De nombreuses possibilités se présentent alors à vous. Si vous en avez les moyens, vous pouvez tout confier à un maître d’œuvre. Assez onéreuse, cette solution reste la plus pratique puisque vous réceptionnez votre appartement rénové clé en main, le maître d’œuvre s'occupant de tout le suivi.
L’autre alternative est de recruter un à un les artisans. Plombier, électricien, maçon, peintre, carreleur, décorateur, chauffagiste... C’est l’option la plus économique. Mais elle vous demandera du temps pour surveiller les travaux. Enfin, en cas de redistribution des pièces ou d’optimisation des espaces, rien ne vaut l’intervention d’un architecte.
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Travaux dégat des eaux et humidité
